CERTIFICATION TEST裝修監(jiān)理及驗(yàn)房
裝修監(jiān)理及驗(yàn)房
CERTIFICATION TEST裝修監(jiān)理: 裝修監(jiān)理就是對裝修施工階段的全過程監(jiān)督,包括:為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù),監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、裝修料、裝修服務(wù)等,防止裝修公司的違法行為。側(cè)重于裝修施工過程的質(zhì)量控制。 1、檢查所進(jìn)場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否符合要求,質(zhì)量是否合格,對不合格材料,立即要求退換,避免存在質(zhì)量問題的材料用于施工工程中。 2、督促、檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范,按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進(jìn)行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo),提出合理的建議,以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。 3、負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是裝修監(jiān)理的根本任務(wù)。不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護(hù)好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進(jìn)行驗(yàn)收,避免過了某一施工階段而無法驗(yàn)收,從而留下安全隱患。 4、對高端客戶,監(jiān)理工程師可充分介入了解客戶裝飾意圖,交流設(shè)計(jì)思想,掌握設(shè)計(jì)品位;協(xié)助客戶確定設(shè)計(jì)風(fēng)格,設(shè)計(jì)思路; 審查設(shè)計(jì)公司方案,是否與業(yè)主(客戶)的意圖、思想、品位相符。 通過考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)、實(shí)力及正在施工及已完工的樣板房;考查施工隊(duì)伍的專長,及施工風(fēng)格,協(xié)助客戶確定施工單位。
驗(yàn)房: 毛坯房,根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范,觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道,檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣,采取閉存水試驗(yàn),對屋面、廚房、衛(wèi)生間等重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域,進(jìn)行全方位、無死角的全面檢查,對不合格處,以書面形式告知業(yè)主。 精裝房的驗(yàn)收則需要更加注重細(xì)節(jié),精裝房的檢測應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來檢測,比如一些裝修材料的品牌,裝修的質(zhì)量等是需要重點(diǎn)注意的地方。 驗(yàn)房的目的并不一定是為了維權(quán)索賠,而應(yīng)該是以發(fā)現(xiàn)問題解決問題為目的和宗旨。在房子住進(jìn)之前給房子一個狠狠的體驗(yàn),可以住的更放心、更舒心。 |