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        廈門市宏業(yè)工程建設(shè)技術(shù)有限公司成立于1994年3月，原系廈門市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工會(huì)下屬企業(yè)，系廈門最早成立的監(jiān)理公司之一。2011年4月，廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司從廈門市宏業(yè)工程建設(shè)技術(shù)有限公司剝離，成立具有獨(dú)立法人資格的監(jiān)理咨詢公司。

        經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司已取得具有房屋建筑工程監(jiān)理甲級(jí)、市政公用工程監(jiān)理乙級(jí)、機(jī)電安裝工程乙級(jí)、工程造價(jià)咨詢乙級(jí)、人防工程監(jiān)理丙級(jí)、招投標(biāo)代理等資質(zhì)；可從事建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程咨詢、工程監(jiān)理、工程造價(jià)及招投標(biāo)代理、工程質(zhì)量第三方檢測(cè)、工程質(zhì)量疑難雜癥診治、裝修監(jiān)理及驗(yàn)房等綜合性工程相關(guān)業(yè)務(wù)。
        公司管理機(jī)構(gòu)健全、專業(yè)技術(shù)人員配備到位，目前擁有各類專業(yè)技術(shù)人員近百人。擁有一批國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師、注冊(cè)建造師、注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢工程師等，長(zhǎng)期從事建設(shè)工程咨詢的技術(shù)骨干。一貫遵循并嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及省市有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，信守“公平、科學(xué)、真誠(chéng)、優(yōu)質(zhì)”的質(zhì)量方針，強(qiáng)化公司人員的責(zé)任感和服務(wù)意識(shí)，在工程監(jiān)理過(guò)程中形成了一套行之有效的科學(xué)化、規(guī)范化的管理制度，不斷提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和管理水平。
        多年來(lái)，公司先后監(jiān)理公共建筑工程及住宅類工程項(xiàng)目約500余項(xiàng)，先后獲得市監(jiān)理協(xié)會(huì)“監(jiān)理團(tuán)體會(huì)員單位”稱號(hào)，思明區(qū)政府“超100萬(wàn)納稅大戶”稱號(hào)；“高新技術(shù)企業(yè)”稱號(hào)；曾獲得省城市科學(xué)研究院“第二屆團(tuán)體會(huì)員單位”稱號(hào)。所監(jiān)理的項(xiàng)目，多項(xiàng)獲得“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等榮譽(yù)稱號(hào)。

        近年來(lái)完成的主要工程有： 禹洲花園一、二、三期工程、禹洲新村二、三期工程、“大洲新世紀(jì)廣場(chǎng)工程、永成大廈、金成大廈、涌泉工業(yè)園、裕成大廈、大洲城市花園、福建省藝術(shù)中心工程、大洲龍門天下、冠成大廈、鑫銀公寓、瑞成大廈、廈門第一廣場(chǎng)、星洲花園、英諾美照明、麗晶花園、江南第一城·云嶺、洪文社區(qū)二期、六鰲翡翠灣旅游度假中心、印象西湖、裕盛雅苑、湖頭·國(guó)金花園、同安汀溪小城鎮(zhèn)集中安置房、宏景花園、新瑞湖畔、長(zhǎng)汀縣茶園小區(qū)安置房建設(shè)項(xiàng)目、梧桐院、廈門市杏林永順運(yùn)輸有限公司工業(yè)庫(kù)房項(xiàng)目、紐威工藝品廠項(xiàng)目1#、2#通用廠房等項(xiàng)目。其中紐威工藝品廠項(xiàng)目獲得“閩江杯”優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。

        為適應(yīng)建筑行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展需求，近年來(lái)公司成立了實(shí)測(cè)實(shí)量技術(shù)服務(wù)部，配備各種測(cè)量設(shè)備儀器，解決工程中的疑難雜癥，為工程質(zhì)量保駕護(hù)航，廈門宏業(yè)全體同仁將同心協(xié)力，給廣大客戶提供滿意的服務(wù)！

宏業(yè)工程業(yè)務(wù)：

一、建設(shè)工程全過(guò)程咨詢

CONSILTATION THROUGHOUT THE CONSTRUCTION PROJECT

        廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司向委托人提供專業(yè)咨詢服務(wù)，建設(shè)項(xiàng)目全生命周期提供組織、管理、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)等各有關(guān)方面的工程咨詢服務(wù)。包括項(xiàng)目的全過(guò)程管理以及投資咨詢、設(shè)計(jì)咨詢、造價(jià)咨詢、招標(biāo)代理、監(jiān)理、運(yùn)行維護(hù)咨詢等工程建設(shè)項(xiàng)目各階段專業(yè)咨詢服務(wù)。內(nèi)容包括：前期可研、工程概算、設(shè)計(jì)咨詢、工程招標(biāo)、采購(gòu)、造價(jià)、工程管理、工程監(jiān)理、工程檢測(cè)一整套的技術(shù)服務(wù)，客戶可分階段委托，亦可全過(guò)程委托。

        為業(yè)主提高投資效益，打破條塊分割。保障項(xiàng)目合規(guī)，助力政府監(jiān)管。加強(qiáng)風(fēng)控預(yù)防，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。提高項(xiàng)目品質(zhì)，增強(qiáng)行業(yè)價(jià)值。

二、工程造價(jià)及招投標(biāo)代理

CERTIFICATION TEST

        廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司具有建筑工程造價(jià)乙級(jí)資質(zhì)、可提供：工程造價(jià)咨詢、建設(shè)工程招標(biāo)代理、政府采購(gòu)代理等服務(wù)。

        工程造價(jià)服務(wù)范圍：主要包括建設(shè)項(xiàng)目投資策劃、編制項(xiàng)目建議書(shū)與可行性研究報(bào)告、建設(shè)項(xiàng)目投資估算及建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)；編制或?qū)徍斯こ谈潘?、預(yù)算、竣工結(jié)（決）算、項(xiàng)目后評(píng)估；項(xiàng)工程中招投標(biāo)策劃，編制或?qū)徍斯こ陶袠?biāo)文件、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工合同；建設(shè)項(xiàng)目各階段工程造價(jià)的確定、控制及合同管理（含工程索賠的管理）、工程造價(jià)的鑒證、工程造價(jià)的信息咨詢及其它相關(guān)的咨詢服務(wù)。

        招標(biāo)代理服務(wù)范圍：可從事從事工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備（進(jìn)口機(jī)電設(shè)備除外）、材料采購(gòu)招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。

        公司有完整的造價(jià)、招投標(biāo)代理制度，規(guī)范工程造價(jià)、招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)操作程序，明確咨詢業(yè)務(wù)操作人員的工作職責(zé)，保證咨詢業(yè)務(wù)的質(zhì)量和效果。

三、工程建設(shè)監(jiān)理

CERTIFICATION TEST

        廈門宏業(yè)工程咨詢有限公司為住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部房屋建筑工程甲級(jí)、市政公用工程乙級(jí)、人防工程丙級(jí)監(jiān)理單位，可以向委托人提供專業(yè)監(jiān)理咨詢服務(wù)。包括：施工前期準(zhǔn)備階段，施工階段，竣工驗(yàn)收階段和工程保修階段的監(jiān)理工作。

        經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展，廈門宏業(yè)借助廈門市質(zhì)監(jiān)站技術(shù)優(yōu)勢(shì)形成了具有特色的管理模式。

        1、項(xiàng)目開(kāi)工前公司總工室進(jìn)行技術(shù)支持，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行事前交底、對(duì)施工圖紙的重點(diǎn)、難點(diǎn)提出技術(shù)方面意見(jiàn)和建議。

        2、在施工階段安排合理人員對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。公司組成項(xiàng)目檢查組定期或不定期對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量檢查，聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)建議及時(shí)糾正現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問(wèn)題，為項(xiàng)目質(zhì)量把關(guān)。

        3、項(xiàng)目竣工完成后，定期或不定期回訪客戶，及時(shí)解決工程的質(zhì)量缺陷，確保工程建設(shè)質(zhì)量和安全，提高工程建設(shè)水平，充分發(fā)揮投資效益。

        公司信守“公平、科學(xué)、真誠(chéng)、優(yōu)質(zhì)”的質(zhì)量方針，強(qiáng)化公司人員的責(zé)任感和服務(wù)意識(shí)，不斷提高監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量和管理水平。

四、工程質(zhì)量第三方檢測(cè)

CERTIFICATION TEST

        為適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展，公司成立了實(shí)測(cè)實(shí)量小組，通過(guò)先進(jìn)的儀器設(shè)備，建立第三方工程實(shí)體質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量體系，并系統(tǒng)實(shí)施的方式， 客觀真實(shí)反映項(xiàng)目各階段的工程質(zhì)量，規(guī)范工程質(zhì)量預(yù)控措施，促進(jìn)實(shí)體質(zhì)量的實(shí)時(shí)改進(jìn)，進(jìn)一步提高質(zhì)量管理水平，全面提高項(xiàng)目質(zhì)量穩(wěn)定性及精細(xì)化管理。

        實(shí)測(cè)實(shí)量小組人員實(shí)施全程管理，在施工的各個(gè)階段對(duì)控制點(diǎn)，進(jìn)行管理和監(jiān)督，進(jìn)行預(yù)先控制，避免導(dǎo)致誤差。對(duì)已完成的施工內(nèi)容進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量，實(shí)測(cè)過(guò)程中留存影像資料。完成后掌握第一手?jǐn)?shù)據(jù)資料，進(jìn)行匯總并比對(duì)分析，總結(jié)做得好的地方的經(jīng)驗(yàn)，分析出現(xiàn)爆點(diǎn)的原因，在后續(xù)施工過(guò)程中避免出現(xiàn)同樣的錯(cuò)誤，達(dá)到持續(xù)改進(jìn)不斷提高的效果。

        公司編制有實(shí)測(cè)實(shí)量操作手冊(cè)，同時(shí)規(guī)范工程質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。給客戶提供現(xiàn)場(chǎng)真實(shí)的測(cè)量數(shù)據(jù)，并根據(jù)驗(yàn)收規(guī)范，確定工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣。

        公司竭誠(chéng)為廣大客戶提供階段性或全過(guò)程檢測(cè)服務(wù)。

五、工程質(zhì)量疑難雜癥診治

CERTIFICATION TEST

公司擁有一批長(zhǎng)期從事建設(shè)工程技術(shù)，知識(shí)面寬、實(shí)踐性強(qiáng)的“實(shí)戰(zhàn)實(shí)用型”專家、骨干。從事地下室上浮、樁基缺陷事故、地面起砂、外墻滲水等工程質(zhì)量事故的分析、提供合理、簡(jiǎn)易的處理辦法及加固措施等。從事城市狹窄空間復(fù)雜條件下的連續(xù)墻成槽，填海區(qū)深基坑鋼管樁支護(hù)的砂石流失防治，深基坑不明涌水管處理，型鋼-混凝土組合梁、柱節(jié)點(diǎn)施工，強(qiáng)流塑地質(zhì)條件下的樁基及基坑施工等施工難點(diǎn)的處理措施制定。從事大型裝配式住宅建筑施工，大跨度不等矢高螺栓球網(wǎng)架安裝，鋼柱式整體爬升鋼平臺(tái)模架同步提升，黏滯阻尼器安裝，深基坑肋墻換撐施工，大面積超平耐磨地坪施工等關(guān)鍵技術(shù)的制定。從事錨拉桿鋼板樁在軟土基坑工程中的應(yīng)用，樓地面保溫自流平系統(tǒng)的應(yīng)用，清水混凝土玻璃鋼模板的應(yīng)用，逆作法施工技術(shù)，高強(qiáng)度高性能混凝土技術(shù)，自密實(shí)混凝土技術(shù)等新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用。從事建筑物的平移，結(jié)構(gòu)無(wú)損性拆除技術(shù)，老舊廠房的改造，結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固技術(shù)，建筑隔震技術(shù)，消能減震技術(shù)等改造方案優(yōu)化與施工技術(shù)的研究、制定。

六、裝修監(jiān)理及驗(yàn)房

CERTIFICATION TEST

裝修監(jiān)理：

裝修監(jiān)理就是對(duì)裝修施工階段的全過(guò)程監(jiān)督，包括：為業(yè)主提供預(yù)算審核、主材驗(yàn)收、質(zhì)量控制、工期控制等技術(shù)性服務(wù)，監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、裝修料、裝修服務(wù)等，防止裝修公司的違法行為。側(cè)重于裝修施工過(guò)程的質(zhì)量控制。

1、檢查所進(jìn)場(chǎng)的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否符合要求，質(zhì)量是否合格，對(duì)不合格材料，立即要求退換，避免存在質(zhì)量問(wèn)題的材料用于施工工程中。 

2、督促、檢查施工單位是否嚴(yán)格執(zhí)行工程技術(shù)規(guī)范，按照設(shè)計(jì)圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說(shuō)明進(jìn)行施工。對(duì)違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問(wèn)題要求限期整改。必要時(shí)，對(duì)施工工藝做法和技術(shù)處理作指導(dǎo)，提出合理的建議，以達(dá)到預(yù)期的設(shè)計(jì)效果。

3、負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是裝修監(jiān)理的根本任務(wù)。不符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)立即向施工者提出，要求予以糾正或停止施工，維護(hù)好客戶的利益。對(duì)隱蔽工程分不同階段及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，避免過(guò)了某一施工階段而無(wú)法驗(yàn)收，從而留下安全隱患。

4、對(duì)高端客戶，監(jiān)理工程師可充分介入了解客戶裝飾意圖，交流設(shè)計(jì)思想，掌握設(shè)計(jì)品位；協(xié)助客戶確定設(shè)計(jì)風(fēng)格，設(shè)計(jì)思路； 審查設(shè)計(jì)公司方案，是否與業(yè)主（客戶）的意圖、思想、品位相符。

通過(guò)考查施工隊(duì)伍的施工資質(zhì)、實(shí)力及正在施工及已完工的樣板房；考查施工隊(duì)伍的專長(zhǎng)，及施工風(fēng)格，協(xié)助客戶確定施工單位。 

驗(yàn)房：

驗(yàn)房的主要目的就是給房屋，通過(guò)視覺(jué)上的觀察和借助于一些儀器設(shè)備對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，讓顧客對(duì)其有一個(gè)全面的、客觀的、公平的、準(zhǔn)確的了解。

毛坯房，根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范，觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，采取閉存水試驗(yàn)，對(duì)屋面、廚房、衛(wèi)生間等重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域，進(jìn)行全方位、無(wú)死角的全面檢查，對(duì)不合格處，以書(shū)面形式告知業(yè)主。

精裝房的驗(yàn)收則需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測(cè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)檢測(cè)，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量等是需要重點(diǎn)注意的地方。

       驗(yàn)房的目的并不一定是為了維權(quán)索賠，而應(yīng)該是以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題為目的和宗旨。在房子住進(jìn)之前給房子一個(gè)狠狠的體驗(yàn)，可以住的更放心、更舒心。